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CMとは
CMとはコンストラクション・マネージメント
のことをいいます。

CM方式はアメリカで確立したプロジェクト
実施方式であり、プロジェクトの工期遅延、
予算超過などを防止するため、
マネジメントを専門に行うCMr
(コンストラクション・マネジャー)が、
発注者、設計者と一体となってプロジェクト
の全般を運営管理する方式です。

職能分化や機能分散が進み、個々の調整を
進めることよりも、プロジェクト全体をより
統合的にマネジメントすることが求められ、
さらには、コンプライアンス注や情報公開
などの認識が社会的に進むにつれ、
建設プロジェクトにおいても、より透明性を
高める発注者ニーズが高まってきています。

そのため、「設計者」や「施工者」といった
従来の利害関係者がプロジェクト全体を
マネジメントするのではなく、第三者性を
持つ専門職がその役割を担うことが
求められるようになってきました。
この専門職がCMrであり、CMrが参加して
プロジェクトを実施する方式がCM方式です。
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